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AVANTAGES DU MANDAT EXCLUSIF
Carvin | Annoeulin | Phalempin | Sainghin en Weppes | Harnes
POURQUOI VENDRE AVEC UN MANDAT EXCLUSIF ?
Vous souhaitez vendre rapidement votre appartement ou maison au meilleur prix ?
Le mandat exclusif de Capifrance vous permet de bénéficier de services inédits et innovants pour vendre plus rapidement, et votre conseiller immobilier se charge de respecter toutes les étapes d’un projet de vente et vous débarrasse des corvées : mise en vente , organisation des visites , démarches administratives , etc. !
Chez Capifrance , nous vous proposons des services inédits et innovants pour vendre rapidement !
Le conseiller immobilier indépendant Capifrance lié par un mandat de vente exclusif estime votre logement avec précision et lui offre une visibilité maximale ! Il rédige une annonce immobilière de qualité incluant des photos professionnelles et toutes les mentions obligatoires . L’annonce de votre bien est ensuite publiée sur les plus grands sites immobiliers et votre bien est mis en valeur sur le site Capifrance grâce à un bandeau « exclusivité ». Afin de toucher le maximum de candidats acquéreurs, votre bien peut également être valorisé sur le terrain lors d’une journée portes ouvertes .
DES SERVICES EXCLUSIFS POUR VENDRE RAPIDEMENT !
+ DE VISIBILITÉ
Offrez une visibilité maximale à votre bien grâce aux plus grands portails de diffusion :
Parution sur les plus grands sites immobiliers
Organisation d’une Journée Portes Ouvertes
Votre bien mis en valeur sur le site Capifrance.fr avec le bandeau "exclusivité"
+ DE TRANSPARENCE
Facilitez la vente de votre bien grâce à notre service unique “À l’Essai” :
La possibilité à votre futur acquéreur de bénéficier du service unique “À l’Essai”
Le bilan des actions réalisées , envoyé chaque mois et présenté en rendez-vous
+ D'ATTRACTIVITÉ
Augmentez l’intérêt de votre bien grâce à des options à la carte :
Des options de visibilité sur Se Loger et Leboncoin
Des photos professionnelles et des vidéos immersives (360°, visite virtuelle, drone)
Votre bien valorisé avec les solutions de home staging
+ DE PROXIMITÉ
Bénéficier d’un suivi personnalisé Avant-Pendant-Après la vente :
Un interlocuteur unique et dédié avant-pendant-après la transaction
Une transaction plus sereine avec des services d’ aide au financement et au déménagement
HOME STAGING VIRTUEL, DRONE, PHOTOS PROFESSIONNELLES, VIDÉO 360°…
Pour réussir la vente de son bien immobilier , il faut avant tout le montrer et le montrer sous son meilleur jour. Et rien de tel que l’image pour cela ! Grâce à des partenariats solides noués avec de véritables spécialistes, votre conseiller Capifrance fait le maximum pour rendre votre bien irrésistible :
Des photos professionnelles qui inspirent la confiance afin d’inciter à cliquer sur le détail de l’annonce,
Des visites immersives , des vidéos à 360° qui vous plongent dans le bien de vos rêves , comme si vous y étiez,
Des prises de vues par drone, quel que soient photo ou vidéo , pour une projection hors du commun et une vue aérienne de la propriété et ses alentours,
Un réaménagement virtuel de votre bien avec un agencement du mobilier intérieur optimal grâce au home staging .
ESSAYER AVANT D'ACHETER, C'EST IMPORTANT !
Avec le service exclusif et innovant À l’Essai de Capifrance , vous pouvez tester votre futur bien plusieurs heures avant d’acheter. Et en tant que vendeur, vous vendez plus rapidement en rassurant vos acquéreurs !
Créé en 2016, le service À l’Essai est un dispositif innovant qui permet de faire tester votre maison ou appartement à votre potentiel acquéreur pendant quelques heures, une demi-journée, ou même une journée entière et ainsi de le rassurer entièrement.
Un gage de transparence
Des acheteurs plus qualifiés
Un nombre de revisites réduit
Des acheteurs plus rassurés
Une vente plus rapide
LES ÉTAPES POUR VENDRE SON BIEN IMMOBILIER
Vous êtes propriétaire d’un logement et vous souhaitez le vendre ? Qu’il s’agisse de votre résidence principale ou de votre résidence secondaire , d’un appartement ou d’une maison , sachez que le processus de vente est le même pour tous les types de biens : il vous faudra respecter certaines formalités obligatoires.
Réaliser les diagnostics techniques de sa maison ou de son appartement (amiante, électricité, gaz, plomb, etc.) est la première des choses à faire avant toute mise en vente. En effet, ces diagnostics immobiliers vous seront demandés rapidement. L’annonce immobilière doit par exemple mentionner le diagnostic de performance énergétique ( DPE ). Le dossier de diagnostic technique ( DDT ) complet doit également être annexé au compromis de vente ou à la promesse de vente , et celui-ci sera transmis à l’ acheteur lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire .
Ces diagnostics immobiliers obligatoires sont également pris en compte lors de l’ estimation immobilière .
Estimer sa maison ou son appartement peut se faire en ligne et gratuitement via un moteur d’ estimation . Celui-ci permet d’obtenir une première fourchette de prix pour son logement en fonction de ses caractéristiques principales. Toutefois, à la suite de cette évaluation, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel afin d’affiner la valeur du bien en prenant en compte toutes ses spécificités. Un conseiller immobilier indépendant analyse le logement dans les moindres détails. Localisation géographique , surface habitable , inspection des parties communes , nombre de pièces , exposition , présence d’un jardin , d’une terrasse , d’un balcon , d’une place de parking , etc… Ce professionnel de l’ immobilier grâce à son expertise du marché local est le plus à même de définir un prix de vente réaliste et justifiable auprès de futurs acquéreurs .
Lors de votre accompagnement par un conseiller immobilier indépendant, il est important de préparer son logement pour les futures visites . Assurez-vous de tout nettoyer, ranger et présenter un lieu agréable. N’oubliez pas que les visiteurs doivent se projeter facilement dans les diverses pièces. Faites donc en sorte de proposer une décoration neutre. N’oubliez pas que des visites réussies permettent généralement de vendre vite et au meilleur prix !
Vous avez reçu une offre d’achat satisfaisante pour votre bien ? La prochaine étape consiste à signer un compromis de vente ou une promesse de vente avec l’acheteur. Vous pouvez réaliser cet acte sous seing-privé ou directement chez le notaire . Nous vous recommandons bien évidemment de signer l’avant-contrat de vente chez ce professionnel pour éviter toutes erreurs dans la rédaction du document.
Une fois, le compromis de vente signé, vous devez respecter certains délais de vente . Une période de 3 à 4 mois est généralement nécessaire pour finaliser la vente (délai de rétractation et de préemption , obtention d’un crédit immobilier , etc.). Passé ce délai, la signature de l’acte authentique a lieu obligatoirement chez le notaire . Celui-ci se charge de l’appel de fonds ( paiement du prix de vente et des frais de notaire ) puis procède à la lecture de l’acte. Vendeur et acquéreur signent ensuite le contrat de vente et scellent ainsi définitivement la transaction immobilière .
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